安康工業用地建商品房 手續未辦全房已賣完
紫邑新城一期2、3號樓正在施工，左側8層高的樓房即為農機廠茶葉市場綜合樓
雖然國家對商品房開發銷售有嚴格要求，但安康紫陽縣一在建房地產項目，不僅在工業用地上建商品房，而且在無商品房預售許可證的情況下，開始對外銷售。
爆料：
樓間距不足6米 住戶擔心影響消防安全
“這么窄的通道，以后樓上一旦出現火災，住戶怎么保證安全?”8月24日，紫陽縣農機廠茶葉市場綜合樓住戶向華商報反映稱，其居住小區樓下廣場中央突然建兩棟10層小高層，這家名為紫邑新城2、3號樓的在建樓房，與他們目前居住的商住樓間距還不到6米。現在住戶擔心，一旦發生煤氣罐泄漏或者火災，目前他們所居住的8層四個單元、84個住戶如何逃生。
該住戶稱，他們曾多次要求開發商提供相應的審批手續，想詢問職能部門該樓盤有無經過審批?是誰審批的?但至今沒有結果。
8月24日下午1時，華商記者在現場看到，在建的樓盤已有兩層但已停工，根據住戶用卷尺從茶葉市場綜合樓陽臺位置至在建項目圍擋處，顯示間距為5米。如從兩個樓墻根算起，實際距離不足7.5米。
開發商
在建的樓盤已經售罄
那么在建紫邑新城項目是否辦理相關手續?
8月24日下午2時，華商記者以購房者身份，來到紫陽縣紫津房地產開發有限公司紫邑新城銷售部，在銷售部墻面上，除了宣傳海報外，并未見到懸掛的相關證件。
針對華商記者問及是否有手續的問題，該銷售部一位工作人員向記者介紹，正在建設中的2、3號樓已經賣完了。
規劃局
規劃部門已核發《規劃許可證》
針對樓間距到底多少米符合規定這一問題，8月24日下午3時，紫陽縣城鄉規劃管理局局長魏國文表示，根據規劃部門對紫邑新城2、3號樓的建設規劃許可，其與紫陽縣農機廠茶葉市場綜合樓的樓間距，應該在8米。
他介紹，根據紫陽縣人大出臺關于樓間距的文件精神，8層高的茶葉市場綜合樓與紫邑新城2、3號樓之間樓間距為6.5米。
而針對華商記者問及樓間距如何測算的問題，魏國文稱，應該是以墻根對墻根的測算，茶葉市場綜合樓對外延伸大約兩米距離，其實也包括在樓間距之內。
對于是否考慮消防安全及該項目手續是否完備的問題，他表示，他們只是核發《建設工程規劃許可證》，其他問題建議找相關部門核實。
針對樓間距到底已經是多少的問題，安康市城建局城市規劃技術科一位工作人員稱，目前全省對樓間距并無明確規定，各地區均以當地實際情況制定管理政策。
國土局
該項目目前還為工業用地
紫邑新城土地是否經過審批?
8月24日下午3時40分，紫陽縣國土資源局地籍股一位胡姓負責人介紹，目前在建的紫邑新城2、3號樓所用的土地是紫陽縣農機廠的工業用地。
他解釋，當初按照該縣要求，紫陽縣農機廠與紫陽縣紫津房地產開發有限公司簽訂了土地《置換協議》，根據《置換協議》，該局給規劃部門出函并核發了《規劃許可證》。
那該宗土地是否經過了招拍掛呢?
該負責人表示，工業用地轉換為建設工地，需要經過招拍掛、繳納出讓金等。但這塊土地是置換土地，無法進行招拍掛，只能后期根據地理位置等，讓開發商補繳相應的土地出讓金后，才能為這塊地辦理《國有土地使用證》。
針對記者問及沒有《國有土地使用證》能否開發的問題?該負責人表示，目前該縣是規劃先行，邊建設辦補手續。
房管局
未辦預售證不允許銷售
針對紫邑新城2、3號樓能否銷售的問題?
8月24日下午4時30分，紫陽縣房管局局長劉波表示，紫邑新城2、3號樓目前并未取得商品房預售許可證，按照規定是不能進行商品房預售。
他表示，商品房在預售前，開發建設資金達到工程建設總投資25%以上，且已經確定施工進度和竣工交付日期，才可以進行預售。
針對華商記者提到的該項目已售罄的情況，劉波稱，該局將進行調查，發現其違規預售后將進行處罰。
(責任編輯：村官)
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