寶雞的王先生在高新一路臻和天下認(rèn)購(gòu)了一套商品房，交了首付款卻沒(méi)及時(shí)簽購(gòu)房合同，拖了兩個(gè)月時(shí)間。此后，開(kāi)發(fā)商以違約為由讓王先生退房，王先生質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商是因?yàn)榻�期房�(jī)r(jià)大漲才不賣(mài)房給自己。目前，雙方正在就此事進(jìn)行協(xié)商。

　　>>購(gòu)房者

　　“去交錢(qián)，售樓員讓退房”

　　2月1日，王先生介紹稱，去年7月份他在寶雞高新一路的臻和天下樓盤(pán)看中一套118㎡的房子，先交了“兩千抵一萬(wàn)”的誠(chéng)意金，過(guò)了一個(gè)月，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后又交了兩萬(wàn)元的定購(gòu)金，去年11月28日，交了總房款40%的首付款，共計(jì)182606元。當(dāng)時(shí)這套房的售價(jià)為每平方米3813元。交了首付之后，他和售樓人員商量，約定在2018年1月底以前，再籌一部分房款交了之后再辦理購(gòu)房合同。

　　“今年1月28日，售樓人員微信通知我次日交款，若再不補(bǔ)交的話就按原先交的40%首付出購(gòu)房合同，第二天我到了售樓部后，一個(gè)自稱經(jīng)理的人卻說(shuō)要給他們領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下，所以錢(qián)沒(méi)交成。30日，我愛(ài)人再次前去交錢(qián)時(shí)，售樓人員卻讓我們退房，問(wèn)原因，他們說(shuō)是我拖得時(shí)間太長(zhǎng)。”王先生說(shuō)，推遲簽合同是和售樓人員事先說(shuō)好的，現(xiàn)在突然讓他退房，自己不能接受。“有售樓人員私下告訴我說(shuō)，去年八九月份房?jī)r(jià)3800元一平方米，現(xiàn)在房?jī)r(jià)五千二三一平方米，開(kāi)發(fā)商是想讓我退了房再高價(jià)賣(mài)出。”

　　>>開(kāi)發(fā)商

　　否認(rèn)退房因房?jī)r(jià)上漲

　　2月2日，臻和天下售樓部一位銷(xiāo)售經(jīng)理表示，王先生去年11月28日交了總房?jī)r(jià)40%的首付款，當(dāng)時(shí)簽訂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)約定，“認(rèn)購(gòu)方如在出售方通知簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起，10日內(nèi)未向出售方繳付合同約定的購(gòu)房款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，即視為認(rèn)購(gòu)方放棄認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的所有權(quán)益，出售方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，無(wú)需知會(huì)認(rèn)購(gòu)方。”

　　該經(jīng)理表示，王先生本應(yīng)該在去年12月8日之前交首付款并簽訂購(gòu)房合同，但王先生只交了錢(qián)卻沒(méi)有簽合同，售樓人員多次催促，王先生一再推后，說(shuō)要籌錢(qián)多交一些。直到今年一月底，王先生接到最后通牒來(lái)補(bǔ)交錢(qián)的時(shí)候，售樓人員從公司財(cái)務(wù)處了解到錢(qián)已經(jīng)交不進(jìn)去，只能退房。

　　對(duì)于王先生稱和售樓人員將最遲交錢(qián)時(shí)間約定在今年1月底一事，該經(jīng)理稱，售樓人員之前也沒(méi)料到交不成，但主要責(zé)任在王先生。對(duì)于王先生質(zhì)疑是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商故意不簽合同的說(shuō)法，該經(jīng)理予以否認(rèn)。

　　2月2日下午，王先生稱，雙方正在對(duì)此事再次進(jìn)行協(xié)商。

　　2月5日，寶雞一位法律界人士表示，王先生按時(shí)交納了首付款，已經(jīng)履行了主要合同義務(wù)，如果王先生和售樓人員曾約定推遲簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，可以視為雙方協(xié)商變更了認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)規(guī)定，王先生對(duì)于自己的訴求，可以通過(guò)法律途徑解決。

(責(zé)任編輯：村官)

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