近日，延安市棗園路志丹大廈小區的部分住戶向西北信息報反映，他們在志丹大廈購買了自己的新樓房，但是萬萬沒有想到當開發商將鑰匙交付到手中后，原本審批的酒店式公寓樓，建成后卻變成了商品樓，而且五證不全，開發商無法辦理房屋產權證，業主們也無法從銀行辦理按揭業務，面對開發商的欺騙行為，住戶們覺得上了一個天大的當，既氣憤又無奈。  

6月8日，記者來到志丹大廈小區，只見大樓一側赫然懸掛“寫字樓現房公寓搶購中”的廣告。住戶李女士介紹，志丹大廈分為2棟大樓，公路邊上的一棟酒店式公寓是主樓，背后的這棟副樓是商品樓。自己2012年購買的房子，2014年5月住進小區，當時在買樓房的時候開發商高永生拿著主樓的有關手續與住戶們簽定了一份十分不規范的“志丹大廈認購協議”，公章一會印的是志丹大廈籌建處的章子，一會又印的是延安仕林苑酒店投資有限公司的章子，住戶們起初以為主樓與副樓是一個手續，就這樣稀里糊涂的被忽悠的買了房，事后自己經多方打聽調查發現這棟樓房延安市城鄉規劃局當初審批的使用性質是酒店，但被開發商蓋成了商品房出售，因此這棟商品房是違法建筑，永遠不可能有正規合法的手續，而如今開發商高永生卻依舊拿著主樓的手續欺騙購買樓房的業主。  

住戶朱先生告訴記者，許多住戶都是首付買的房，因為要向銀行辦理按揭，部分住戶要求開發商辦理房屋產權證，但因手續不全，開發商高永生根本就無法辦理房屋產權證。最后想到一個令所有人都痛恨的辦法，那就是讓住戶在開發商高永生自己委托的一家銀行給住戶辦理委托貸款，用他自己的錢以高利息貸款放給業主，如果按照他的辦法，每家住戶月還款的金額將近7000元，沒有人能承受的了，加之開發商手續不全，樓盤都是違法建筑，所有的住戶都拒絕了他的要求。可沒想到這一舉動激怒了開發商高永生，高永生利用物業公司將所有住戶的水、電全部強行停止供應。“至今我們住戶家中斷水斷電，無法正常生活，現在許多住戶都要求開發商退房、退錢。”  

據“延市商函〔2012〕86號”文件中向延安市城鄉規劃局擴容提檔函中明確指出，為了響應市政府鼓勵發展酒店業的號召，充分利用土地資源，增加營業面積，提高服務檔次，擬對大廈進行擴容提檔，將志丹大廈原主、副樓8層、12層分別增至15層、19層，酒店客房增至400間，營業面積增至52628平方米。經市商務局研究，該大廈擴建符合《延安市扶持住宿餐飲業發展的若干意見》有關規定，原則同意進行擴建的文件，而延安市城鄉規劃局給予該樓頒發的建設用地規劃許可證中也明確寫道，用地性質為酒店，這些文件明確指出住戶們居住的樓房應當為酒店式公寓房。  

隨后，就住戶們所反映的問題記者來到了延安市城鄉規劃局了解詳情，見到一名婦女站在局長門口，說自己來這里一天了就想找領導反映問題，但局長躲在房子里怎么都不肯出面，連中午飯都是別人給他送進去的。幾名工作人員圍堵著局長的門不讓該名婦女靠近。局辦公室工作人員稱領導不在，要了解情況去找用地科負責人，記者找到馬科長后，他稱自己是剛來一年多并不知情。當記者問到，在志丹大廈建設過程中，你單位發現土地使用性質發生改變后為何沒有及時對其施工方作出整改措施？馬科長稱，這部分由規劃監察部門負責，最后找了幾個科室均稱不知情。  

此事如何發展，本網將繼續給予關注！（記者 惠志文 常永航）  

(責任編輯：村官)

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